Audit énergétique réglementaire ou incitatif : on vous dit tout
L’audit énergétique, qu’il soit incitatif ou réglementaire, repose sur le même principe. Il s’agit d’un examen complet d’un logement en vue de détecter les déperditions thermiques et d’optimiser la performance énergétique. La seule différence est dans le contexte :
- L’audit énergétique réglementaire est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble composé de plusieurs appartements en monopropriété qui seraient notés F ou G selon le DPE.
- L’audit énergétique incitatif est à l’initiative du propriétaire. Il n’est pas obligatoire, il est seulement fortement conseillé pour une rénovation énergétique efficace.
Que contient l’audit énergétique ?
L’objectif de l’audit énergétique est de permettre au bien d’atteindre la classe B du DPE. Pour cela, l’expert proposera au minimum deux scénarios de travaux. Le premier doit être réalisé en une seule étape, le second en plusieurs. Pour optimiser la performance énergétique, il peut proposer une amélioration du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, des menuiseries, des isolations des surfaces déperditives (mur, sol, plafond), du système de ventilation … Il fera également une estimation du prix des travaux. Attention, ce dernier reste une estimation puisque le prix dépendra des artisans choisis par le propriétaire.
L’expert estimera aussi les aides financières disponibles à la réalisation des travaux. Enfin, il mettra en lumière les économies réalisées sur le long terme grâce à cette rénovation. L’audit énergétique réglementaire ou incitatif reste une recommandation de travaux, non une obligation de réalisation. Il permet néanmoins de prévoir un budget de parcours de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien.
Bon à savoir : L’audit énergétique réglementaire deviendra également obligatoire au 1er janvier 2025 pour les logements classés E, et au 1er janvier 2034 pour les biens notés D.
